La Nouvelle Tribune : L'activité de Kora, filiale de la CDG, prend de plus en plus d'ampleur. Est-ce une autre option dans la lutte contre les bidonvilles?
Abdellatif Fazouane : Notre société de développement,   Al Kora , qui a été récemment dénommée Société Dyar Al Mansour, est une filiale du Groupe CDG, acteur engagé dans le logement social au Maroc et déterminé à participer à l’Initiative Nationale du Développement Humain prônée par Sa Majesté le Roi Mohammed VI. À ce titre, elle est impliquée au niveau de la région Rabat-Salé-Azemmour-Zaër. Dans ce contexte, nous avons un programme de relogement de dix mille familles dont une moitié à Rabat et l'autre à Témara. Nous sommes également signataires de la convention "Rabat ville sans bidonvilles". Pour ce qui est de Témara, nous avons deux grandes opérations; le projet Nasr qui concerne les bidonvilles du centre de Témara. L'opération d'aujourd'hui entre dans celle des guiches oudayas. Elle concerne le recasement des guicheurs de Rabat qui sont dans la périphérie de Témara . Ensuite ceux ceux limitrophes de la voie de contournement ainsi que le relogements des bidonvillois des douars Ouled Dlim et Oulad Mtaâ.

Quel est le mécanisme de financement mis en place pour accompagner ce Mers El Kheir à Témara ?
La convention de financement et de réalisation du projet a été signée le 3 juin 2003 par le ministre de l’Intérieur, le ministre des Finances et de la Privatisation, le ministre Délégué auprès du Premier ministre chargé de l’Habitat et de l’Urbanisme et le Directeur Général de la Caisse de Dépôt et de Gestion. Le maître d’ouvrage de l’opération de relogement est la Société de Développement Al Kora “ SDEK ” filiale du Groupe CDG. En raison de la sensibilité du projet, l’accompagnement social est une composante déterminante pour la réussite du projet ; ainsi une convention a été signée entre la SDEK “ Maître d’Ouvrage ” et l’agence de développement social “ ADS ”, dans laquelle plusieurs missions lui ont été attribuées. Le maître d’ouvrage du projet Mers El Kheir, la maîtrise d’ouvrage déléguée ont été confiés à la Compagnie Générale Immobilière “ CGI ”, filiale de la CDG. Ce projet est subventionné en partie par le Fonds Hassan II pour le Développement Économique et Social, le Fonds de Solidarité Habitat, les Collectivités locales, la Société d’Aménagement Ryad et par le ministère de l’Intérieur.

Qu'en est-il des autres partenaires dans ce mode de financement ?
Tous les partenaires financiers interviennent selon un cahier de charge bien établi par les autorités compétentes. Cependant, pour ce qui est de cette opération, il est à préciser que le ministère de l’Intérieur apporte un grand appui au projet social de relogement Mers El Kheir réalisé par la SDEK et ce, par le biais des structures suivantes : la Direction des Affaires Rurales qui finance en partie le projet Mers El Kheir, la Wilaya de Rabat Salé Zemmour Zaër ainsi que la Préfecture de Témara-Skhirat, qui participent activement à la réussite dudit projet. Le prix de revient du logement est 125.500,00 dhs dont 52.000,00 dhs représentent la quotepart du bénéficiaire. Par ailleurs le Crédit Immobilier et Hôtelier, notamment par l’utilisation du FOGARIM et du FOGALOG, finance l’ensemble des prêts demandés par les bénéficiaires leur permettant l’accès à la propriété.

L'un des problèmes de ces nouvelles habitations est l'entretien. Quelle votre stratégie en la matière ?
Pour les projets Al Kora de Rabat et de Nasr à Témara, nous sommes gestionnaires de la cité via une circulaire de la CDG. Nous allons donc continuer à assurer l'entretien des immeubles de ces localités en assurant l'espace vert et les équipements sociaux. Ces équipements seront cédés à la commune et aux associations.
Le problème des bidonvilles à Témara est un programme très complexe Au sein de la CDG, nous avons notre quote-part mais avec l'aide du ministère de l'habitat et ses organismes sociétales, nous allons ensemble combattre contre ces constructions anarchiques. Dans ce sens, d'ailleurs, notre futur projet est le relogement de 2000 ménages à Rabat comprenant Douar Graâ, Douar Al Kora et Douar Jaâfla. À Témara, c'est 3700 familles qui sont consernées par le projet Nasr.

Propos recuiellis
par Mamady Sidibé

À propos de l'opération Mers El Kheir

Le Projet Mers El Kheir entre dans le cadre du Projet Guich Oudaya. À ce sujet, le Projet Guich permettra à 1915 ayants-droit de  lots de  terrains équipés et d’aide à la construction. Dans le même sens, près de 1415 bidonvillois fixés sur le site d’être relogés (Projet Mers El Kheir) et 460 autres ménages bénéficiaires des lots des secteurs 14 et 15 d’accéder à leurs parcelles de terrain, dont l’aménagement sera assuré par la Société d’Aménagement Ryad (SAR). En outre, Le Projet Mers El Kheir, réalisé sur une superficie de  10,5 hectares, prévoit la construction de 1415 appartements sociaux de type F3 et de 60m2 de superficie. Ils sont destinés au relogement des bidonvillois “non ayants-droit” installés sur les terrains Ouled Dlim, Ouled Mtaa Est et Chiadma-ghomra (secteurs 14 et 15) du projet Hay Ryad alors que 200 commerces de 15 m2 environ et des équipements de proximité seront construits. Enfin, la surface totale de planchers est de 87 000 m2 tout comme les prestations desdits appartements seront réduites au niveau du revêtement et de la menuiserie.