Le Conseil d’administration vient de proposer à l’assemblée générale extraordinaire des actionnaires, prévue le 04 octobre 2007, une augmentation de capital d’un montant maximal de 2,2 milliards de dirhams. Celle-ci se fera par «l’émission de d’actions nouvelles à libérer par apport en numéraires et/ou par compensation avec des créances, liquides et exigibles sur la société», souligne un communiqué du Groupe. Les actionnaires de référence actuels du groupe, M. Anas Séfroui et Noraddine El Ayoubi, comptent participer à cette opération d’augmentation de capital. Une fois réalisée, le capital social de Douja Promotion Groupe Addoha passera de 1 350 MDH à 3  550  MDH. Un niveau plus conforme au statut du Groupe et en phase avec ses ambitions de développement.   
Cette augmentation de capital était un peu attendue par les observateurs et les analystes financiers. En effet, avec la multiplication de partenariats stratégiques de premiers ordres avec des groupes locaux et étrangers dans les domaines de l’aménagement, du développement et de la promotion immobilière et l’engagement du groupe Douja Promotion Groupe Addoha dans de projets d’envergures, comme le «Champs de Course» de Fès, les investisseurs commençaient à se demandaient si vraiment le groupe disposait les ressources nécessaires pour faire face à tous ses engagements d’investissement. Si en plus de la solidité de sa trésorerie, les revenus tirés de la commercialisation des produits finis ou sur plan génèrent continuellement de ressources importantes, il n’en demeure pas moins qu’avec la multiplication de projets de taille et la diversification des activités du groupe, le renforcement des fonds propres du Groupe était devenu nécessaire pour une optimisation des conditions de financement des nouveaux projets. Longtemps cantonné surtout dans les logements économiques, le Groupe a noué plusieurs partenariats avec des groupes locaux et étrangers et dont les plus importants sont la Somed, Al-Qudra, CMKD, Al-Ajial et Fadesa dans les domaines d’aménagement, de développement et de la promotion immobilière.

D’importants investissements en perspective 

Ces différents partenariats se sont traduits par une augmentation de la réservé foncier de 2 307 hectares. Des réserves additionnelles destinées à la réalisation de nouveaux programmes de logements économique, du moyen et haut standing. A titre d’exemple, le partenariat noué avec la Somed s’est traduite par la création d’une société commune au capital de 50 MDH, réparti en part égale, qui a acquis 200 hectares à Kenitra pour la construction d’un complexe de villas économique, d’appartements moyen standing et de logement économique. Les autres partenariats concernent la promotion immobilière et le développement de complexes hôteliers et touristiques. Outre les projets communs nés de ces partenariats, Douja Promotion Groupe Addoha s’est lancé dans d’autres projets ambitieux. Parmi ceux-ci, il y a d’abord celui de Rabat (programme immobilier, complexe touristique et parc zoologique) qui va nécessiter 11 milliards de dirhams d’investissement et  ensuite celui des «Champs de Course» de Fès. Pour ce dernier, le groupe compte y investir plus de 3 milliards de dirhams pour la construction de résidences (R+2 et R+7), des commerces, des bureaux, un hôtel 5 étoiles, un Palais des Congrès et l’aménagement d’espaces verts sur une bonne partie des 122 600 m2 constituant le foncier du projet.
Bref, pour faire face au financement de tous ces projets, il fallait d’abord consolider les fonds propres du groupe pour donner plus de gage aux partenaires locaux et étrangers et aux investisseurs.

Moussa Diop