Le triangle du succès. Sans trop prophétiser, on pourra aisément baptiser le parc industriel que gère Sapino: tel que. Quasi isocèle, cette zone industrielle qui est bordée par deux voies de grandes circulation, dans les sens vers Casablanca, ou Rabat, ou Marrakech, ou encore Aéroport, est idéalement située (voir Plan de Masse en photo). Hôtel, zone TIR, station-service et bien d’autres utilités, agrémentent ce parc de demain. Un observateur soutenait que les investisseurs, notamment ceux éligibles du cuir, textile et habillement, de la sous-traitance automobile (composants et faisceaux de câbles), ou de l’aéronautique, qui opteront pour ce quartier industriel de Nouaceur sur l’axe Médiouna-Berrechid, à quelques minutes de Casablanca-centre, donc du Port, et qui est desservi par plusieurs voies de communications aériennes, routières et ferroviaires, tireront en plein dans le mille. Pour M. Saâd, Directeur Général de Sapino, il s’agit d’un parc industriel de nouvelle génération répondant aux standards internationaux (voir Caractéristiques en encadré). On peut le croire, car à terme, le parc sera doté d’une station d’épuration pourvue d’électrification en basse et moyenne tension, d’un réseau performant d’éclairage, d’un système de distribution d’eau potable sécurisé par réservoir dédié, d’un réseau de télécommunications modernes (fibre optique et connexions haut débit internet et par satellite)... Des lots industriels rez-de-chaussée + 3 étages (R+3) ou R+5 d’une superficie de 1.000 m2 à 10.000 m2, et d’une hauteur variant de 14 m à 20 m seront proposées. L’assistance aux investisseurs ne sera pas en reste. Plusieurs administrations publiques et privées installées sur le sites porteront main forte aux entreprises installées. Afin d’assurer la pérennité des installations, une société de gestion va assurer les fonctions techniques et d’entretien du site. Ces services engloberont la surveillance, la maintenance et la sécurité, l’entretien des voies, de l’éclairage, et des espaces verts. Oui, des espaces verts, dans la mesure où, il y en aura. D’ailleurs, seules les activités polluantes seront interdites, c’est dire que l’écosystème sera protégé.
L’autre bonus de taille, réside au soutien du Fonds Hassan II pour tout projet d’investissement (sur le foncier) dont le montant en biens d’équipement dépasse 1 million de Dhs, hors droits d’importation et taxes.

M. K.    

Caractéristiques du parc

Le parc, qui est situé à Nouaceur (20 km de Casablanca), s’étend sur une superficie de 262 ha, dont  175 de zone industrielle. Celle-ci regroupera des îlots de 1.000 à 10.000 m2 pour des activités industrielles et commerciales, des hangars à location, un centre d’entreposage, un centre de gestion. Limitrophe de l’aéroport international Mohammed V de Casablanca, il est bordé par l’axe autoroutier Casablanca-Rabat-Tanger et desservi par la liaison ferroviaire Casa-Tanger. En phase terminale, Sapino accueillera 1.400 entreprises pour environ 60.000 emplois créés et 650 millions d’investissements.

(Source: MOCI n° 1639 du 26/02/04)