Le quartier Californie à Casablanca était en fête ce samedi après midi. Jeunes et moins jeunes, adultes et vieux, hommes et femmes, tous avaient fait le déplacement pour assister à la remise des clés d’une villa de la première tranche de la cité Riad Al Andalouss de Beladi. Une agglomération d’intérêt commun, comme l’a qualifiée son architecte concepteur, M. Khayatey Rachid.  Parmi les présents, il y en avait un qui était aux anges. Du haut de son mètre 70, il ne cachait pas sa joie de partager cet instant de bonheur avec les invités. M. Hocin Oukacha, puisque c’est de lui qu’il s’agit, est vraiment un homme comblé. Agriculteur de son état, ce natif de la tribu Ahraouin Oulad Haddou fait partie de ces heureux Marocains qui ont choisi de vivre ensemble dans la nouvelle cité Riad Al Andalouss. Une cité composée de trente huit villas. Le promoteur Beladi  exerce dans ce secteur depuis 1990. Son expérience et son savoir-faire ont fini par lui donner une notoriété et une confiance totale dans la profession. Ce samedi 24 mai 2003 donc, le premier propriétaire de la première tranche de Riad Andalous explique son choix: «Dès que j’ai entendu parler du projet Riad Al Andalouss, je n’ai pas hésité un seul instant à m’y engager car je savais qu’il serait une réussite», et d’ajouter «c’est un quartier chic. Nous sommes tout près des grands centres commerciaux.» Dans sa villa, à un niveau et une terrasse, tout est spacieux avec une architecture qui allie tradition et modernité et le confort vous plonge déjà dans un Maroc de demain. Salles de bains, chambres à coucher pour les membres de la famille, tout a été conçu pour vivre dans une bonne harmonie familiale. Les invités ne sont pas oubliés. Appelée chambre d’amis, une pièce offre l’aisance de se sentir chez soi. Quant au jardin, il exprime la volonté des promoteurs de satisfaire au mieux les préoccupations des familles. Ces dernières, à Riad Al Andalouss, disposent d’un espace vert où elles pourront prendre un bain de soleil quand elles le veulent. Les enfants ont également un espace de jeu, au grand bonheur des mamans. Naturellement, la joie de M. Oukacha ne pouvait laisser indifférente son épouse. Une dame dynamique, accueillante et qui ne tarit pas d’éloges à propos de Riad Al Andalouss. «Ce projet est important à plus d’un titre. En effet, il permet le regroupement de familles et recrée ainsi l’esprit marocain d’antan où tout le monde se retrouve dans un grand espace pour vivre en harmonie avec la nature. Il n’y a pas de murs de séparation. Un lien est ainsi tissé entre les résidents. On est loin des immeubles où chaque propriétaire ou locataire est coincé dans son appartement», dit-elle. Les promoteurs de Riad Al Andalouss ont voulu, à travers ce projet, créer un nouveau cadre de vie, et répondre ainsi à une demande souvent exprimée mais rarement satisfaite : «une jolie villa, bien située et à un prix raisonnable.» Un défi qu’il fallait relever. De par ses caractéristiques, Riad Al Andalouss répond à tous les besoins d’une cité moderne. S’étendant sur 30 hectares environ, la nouvelle agglomération d’intérêt commun est loin du bruit et de la pollution du centre ville. Il comprend 200 villas dont la superficie varie de 300 à 450 m2. Bien agencées et construites avec les meilleurs matériaux, elles sont toutes dotées des meilleurs équipements, le tout dans un large espace de verdure, de plans d’eau, de loisir, de sport etc. Pour ce qui est de la sécurité, les caméras de surveillance sont installées à chaque entrée de l’agglomération et des agents veillent discrètement sur la quiétude des habitants. De quoi rassurer les acquéreurs de cet éden terrestre.

Mamady Sidibé

La société Beladi en bref

Raison Sociale : Beladi Hadj Fatah (s.a.r.I)
Siège Social : 63, Bd Anfa Angle Rue Washington —Casa-
Capital : 11.010.000 DHS (Capital Saoudien)
Directeur Général : Dr. SALEH YAHIA AL YAHYA
Activité : Promotion Immobilière
Tél. : 022-20-28-30 (lignes groupées)
E mail : Beladi @ Wanadoopro.ma
Site Web : WVVW. Riad-Andalouss.com
Date de création : 1987
Projets Réalisés:
Hadi Fatah à Casablanca (Budget 200 Millions DHS)
AI Khozama à Casablanca (Budget 700 Millions DHS)
Projets en Cours de Réalisation:
Riad AI Andalouss à Casablanca (Budget 650 Millions DHS)
Projets en Cours d’Étude:
Half moon à la province d’EI Jadida (Budget 1.200 Millions DHS)
Naid à la province de Marrakech (Budget 600 Millions DHS)

Paroles d’architectes

M. Rachid Khayatey est architecte et concepteur de Riad Al Andalouss. Pour lui, le taux d’occupation se décide selon le zonage. Dans le cas des zones villas, on occupe 10 %, 15 % et même 25 %. À Riad AI Andalouss, ces taux sont respectés. Certes, le succès est beau mais pour que l’on ne tombe pas dans un excédent qui dépassera la demande puisque les gens n’essayent pas d’améliorer le concept, il faut trouver un équilibre entre l’offre et la demande. Sinon c’est le déséquilibre, chose qui se ressent aujourd’hui, à travers un ralentissement des ventes. Concernant l’avenir de ce genre de concept, M. Khayatey estime qu’il faut faire attention puisqu’en reproduisant ce qui a été fait on portera sans doute atteinte au concept de base au risque de dire que c’est le concept qui n’est pas à la hauteur. Or, tout a été bien étudié. Le marché ne peut pas dépasser pour la ville de Casablanca 2000 logements par an tous budgets confondus et, bien entendu, on ne peut lui donner plus. Cependant, l’intérêt est commun puisque la société marocaine est une société très solidaire. En créant donc ce genre de projets, «nous avons pu remettre en place le concept de l’appartenance à une identité urbaine perdue depuis des années. C’est un modèle d’urbanisme qui donne une certaine référence à notre propre identité et notre culture et les gens y répondent favorablement.»