On réveillerait ceux qui ont disparu il y a à peine une dizaine d’années, ils ne reconnaîtraient pas du tout la zone où se situe aujourd’hui un complexe balnéaire exceptionnel, le Bouznika Bay. Ceci pour la simple et bonne raison qu’une véritable révolution s’est effectuée dans les méandres des Oueds Bouznika, Chaaba et Jabaar, terrains jusqu’alors constamment inondés et marécageux. En tant que tel, le site est composé de divers éléments qui constituent un ensemble cohérent sur les plans urbanistique, de la villégiature, du divertissement, du farniente... Pour ce faire il a fallu réaliser d’importants travaux de viabilisation et d’aménagement pour tout ce qui est infrastructures hydrauliques, voiries, assainissement, et autres logistiques, nous ont signalé successivement MM. Kettani, El Jaï, Zarrou (...), respectivement Directeur Général du Pôle Banque de Financement et d’Investissement à la Banque Commerciale du Maroc (BCM), Administrateur Directeur Général et Directeur Général Adjoint de la Compagnie d’Aménagement et de Promotion Immobilière (CAPRI), à l’origine de ce projet. En amont des travaux, un barrage a été érigé, pour séparer les eaux douces de mer, et les oueds ont été recalibrés ou déviés. En aval une digue protectrice a permis de dégager l’estuaire et reconstituer la plage.
Il est important de noter que CAPRI est l’aménageur-développeur du projet, les unités résidentielles étant réalisées par des promoteurs immobiliers privés. Afin d’éviter toute élucubration sur le sujet, les responsables ont mentionné qu’elles valent entre 600 et 1.400 Dhs le m2. L’investissement global à fin décembre 2002 s’élevait à 1,132 milliard de Dhs. CAPRI, qui traverse toujours une période de débours massifs, prévoit rééquilibrer ses comptes vers 2004.
Les réalisations de ce site balnéaire intégré, comprenant un pôle hôtelier résidentiel et de loisirs d’une qualité exceptionnelle, s’effectuent sur 3 tranches. Elles ont réellement démarré en septembre 1997. Aujourd’hui excepté la Cité lacustre, le pôle hôtelier, avec 2 hôtels, un centre de séminaires, un appart’hôtel (tant prisé aujourd’hui), un night club, un centre de remise en forme, un golf de 9 trous (extensible à 18), et un club house, (...) la quasi-totalité est accomplie. Le pôle résidentiel, qui s’étend sur une superficie de 51 ha, comprend des villas et appartements dont plus de la moitié est déjà réalisée, et qui sont disséminés dans les espaces du Hameaux, du Rocher, du Golf, de la Plage et de l’Oasis et 1.315 appartements (réalisés au tiers) dans les Résidences de la Kasbah, ... Même la gestion du site est assurée par des sociétés partenaires s’occupant du gardiennage, des espaces verts (...) pour pérenniser le site, nous a signalé M. Belaouchi. C’est véritablement un site d’exception. D’ailleurs, M. Mohamed El Kettani a déclaré que: «c’est avant terme la concrétisation de l’une des pièces du puzzle Plan Azur. Renchérissant sur ce sujet, M. Jaouad Zyad, Directeur des Aménagements et des Investissements au ministère du Tourisme, a avancé que: «Bouznika Bay est l’exemple d’un aménagement réussi. C’est comme cela que nous voyons les stations balnéaires, en zones intégrées, avec un équilibre entre l’immobilier et le touristique, et dotées d’une cohérence urbanistique, etc».
En somme, Bouznika Bay accumule les superlatifs. Toutefois M. Zyad a recommandé et souhaité pour un franc succès du projet : l’extension du golf à 18 trous, et que les hôtels ouvrent en même temps que les villas.
Nul doute que les investisseurs potentiels ne tarderont pas à se bousculer devant une pareille aubaine. Dans tous les cas, au niveau du staff de CAPRI, on nous a précisé que les actions commerciales seront ciblées, certains noms circulent déjà.

D. MB.