Dans son message sur la villa économique, le ministre délégué, chargé de l’habitat et de l’urbanisme, ne manque pas d’arguments pour faire de ce nouveau produit un des labels dans le cadre bâti. Un produit destiné à la classe moyenne où la qualité et le confort vont ensemble. «Les réflexions sur le thème de la villa économique vont bien au-delà du produit, de la maison proprement dite... Elles dépassent aussi le cadre de l’urbanisme technique puisqu’elles concernent le mode d’habiter et son évolution durant les dernières décennies. Les modèles d’habitat traditionnel ont progressivement cédé la place à des concepts modernes qui n’ont pas toujours apporté le progrès escompté en termes de qualité de vie... Les extensions de nos villes ont surtout perdu la notion de quartier : le morceau de ville où les gens se connaissent, s’entraident, vivent en communauté, autant de valeurs bien ancrées dans notre mémoire collective. La villa éco, organisée en résidences de grandeur moyenne, taillées à l’échelle humaine, se propose de faire revivre ces valeurs avec l’objectif d’améliorer la vie quotidienne des citoyens», peut-on lire dans le document officiel du ministère. En lançant donc la villa économique, le Département de Hjira entendant réduire la pression exercée sur le parc de logements sociaux et inciter ainsi à une meilleure mobilité de l’habitat. Dans cette concept, les ménages ayant acquis auparavant un logement social le remettront sur le marché pour accéder à une villa, synonyme d’ascension sociale sans oublier que la villa économique peut permettre la régulation du marché de l’habitat. Pour ce qui de l’acquisition de ce mode de logement, trois tarifs sont proposés aux clients. ainsi une villa individuelle de 130 m2 de planchers, à deux niveau, est vendue au prix de 400 000 dhs environs. Deux cas de crédit sont envisagés (sur 20 ans avec une traite de 2 578 dhs mensuels et sur 15 ans avec une traite 2 993 dhs). Pour ce qui de la villa de 160 m2 de planchers, deux niveaux, au prix de 520 000 dhs, le crédit est également étalé sur 20 ou 15 à raison respectivement 3 383 et 3 893 dhs la traite. Enfin, la troisième catégorie de villa, qui est de 185 m2 de planchers, à deux niveaux, est vendue à 650 000 dhs environ. Pour ce cas de figure aussi les mêmes principes sont appliqués, c’est-à-dire, un crédit étalé sur 20 et 15 ans à raison de 4 189 dhs par mois pour le premier et de 4 820 dhs pour le second. en outre, il convient de souligner que les taux d’intérêt seront négociés avec le système bancaire alors que les taux d’effort (poids de la traite par rapport au revenu mensuel du ménage) ne dépasse pas 37 % pour un revenu de 8000 dhs. Avec ces dispositifs, il est évident que l’acquisition d’une villa économique ne sera plus question de temps et que ce programme connaîtra l’adhésion de l’ensemble des professionnels du cadre bâti.

M.S.