Une nouvelle offre dans le secteur du cadre bâti. Économiquement parlant, il s’agit d’une démarche pour permettre aux personnes de revenu modeste d’accéder à une habitation qui n’aura rien à envier avec les demeures des nantis. Vous l’aurez deviné, c’est la villa économique que propose le Secrétaire d’État auprès du Premier ministre, chargé de l’Habitat et de l’Urbanisme, M. Ahmed Taoufik Hijra. Un challenge de taille car il est question de faire adhérer à ce nouveau programme, dans le cadre bâti, toutes les familles qui aspirent à un logement qu’ils ne peuvent acquérir sur le marché actuel de l’habitat. Dans cette optique, le ministère de l’habitat et de l’urbanisme vient de lancer, par le biais de ses organismes publics de l’habitat au cours de ces deux dernières années, des projets pilotes de villas semi-finies dans les villes de Meknès, Agadir, et Marrakech. Selon le ministre, il s’agit de produit destiné à la classe moyenne marocaine dont le revenu se situe entre 8 000 et 16 000 dh par mois. Le coût de construction que propose le ministère défie toute concurrence puisque le coût de construction, comme le souligne M. Hijra, ne dépassera pas les 6000 DH. Ces villas expérimentales, qui sont réalisées aujourd’hui, sont au nombre de 1500 et ont connu un succès sans précédent au niveau commercial ce qui conforte le ministère à continuer la production de ce type d’habitat destiné à la couche moyenne de la population.

Un programme pour tous

Laquelle se dirige aujourd’hui, pour l’accession à la propriété, vers le logement social par manque d’offre adaptée. Dans cette optique, les différents intervenants dans le cadre bâti se réunis vendredi dernier pour analyser les mécanismes à mettre en place en vue d’assurer un franc succès à une telle démarche. Selon le Département de Communication du de l’Habitat et de l’Urbanisme, cette journée a été l’occasion de présenter ce nouveau concept au secteur privé afin qu’il prenne connaissance de potentialités réservées par ce nouveau créneau et de la faisabilité tant technique que financière de ce type d’opérations afin que les promoteurs initient ce genre de projets. Les différents partenaires et autres participants, à cette rencontre, ont pu apprécier à juste titre le caractère novateur de ce programme de logement au Maroc. D’ailleurs, la rencontre a permis la signature de conventions portant sur la réalisation de plus de 7500 villas économiques dans certaines villes du Royaume et notamment dans les villes nouvelles de Tamesna et Tamansourt, ainsi que la remise des prix aux architectes gagnants du concours des villas économiques lancé par le Holding d’Aménagement Al Omrane sur la ville nouvelle de Tamesna. Il s’agit des réalisations faites par le privé. Le projet de la villa économique est un parc de logement, constitué de 80 % de maisons traditionnelles (plus de 20 ans), plus de 52 % de maisons modernes indépendantes (moins de 20 ans) et 66 % d’appartements de constructions récente (moins 20 ans. Ainsi selon les chiffres du Haut Commissaire au Plan, 10 000 ménages vivent dans villas, 70 000 dans appartements et 160 000 dans maisons traditionnelles. Toujours est-il que ce nouveau produit permettra à l’habitat social de jouer son rôle en offrant de nouvelles perspectives aux familles en quête de logement.

M.S.