C'est une foule en effervescence qui a accueilli chaleureusement SM Le Roi Mohammed VI à Témara ce lundi 15 novembre 2004, à l'occasion du coup d’envoi pour la réalisation du projet d’aménagement et de construction d’un ensemble d’habitat social ANNASR, qui s’inscrit dans le  cadre du programme de résorption des bidonvilles de cette ville. La liesse populaire des habitants de Témara était à la hauteur de l'événement puisque ce projet devrait, à terme, permettre à près de 5 725 foyers d’accéder à la propriété. En outre, le projet Annasr permettra de s’atteler à résoudre partiellement la problématique des bidonvilles, à lutter contre l’habitat insalubre et irrégulier et à préserver le paysage urbain. Le choix de la CDG n'est pas fortuit pour piloter ce projet de grande envergure. La maîtrise d’ouvrage est ainsi assurée par la Société de Développement Al Kora (filiale de la CDG), forte de son expérience dans le domaine de l’habitat social, notamment à travers des projets d’envergure tels Douar Al Kora et Mers El Kheir. Selon les responsables proches du dossier, l’opération annasr sera réalisée en partenariat avec le ministère de l’Intérieur, le ministère des Finances et de la Privatisation, le ministère délégué auprès du Premier ministre chargé de l’Habitat et de l’Urbanisme, la Commune urbaine de Témara et la Société de Développement Al Kora. Pour ce qui est de l'emplacement, il faut souligner qu'il s'agit d'un site privilégié couvrant une superficie 43.31 Ha, se trouvant sur le territoire de la Commune Urbaine de Témara, entre la RP n°1 et la route “conduite Fouarate”, reliant Rabat à Aïn Atig. En plus de sa situation géographique attrayante, le projet Annasr présente des atouts presqu'inégalables. Dans cette optique, le programme comprend 5725 logements répartis en 210 immeubles (R + 4) d’un total de 3700 logements sociaux destinés aux bidonvillois de Témara ;118 lots promotionnels (collectifs R + 4) pour la réalisation de 1155 logements et 400 commerces. Et ce n'est pas tout puisque le programme Annasr comprend également 192 lots (R + 2 avec rez-de-chaussée artisanal) de 384 logements pour zone d’activités et 162 lots (R + 2) de  486 logements pour zone d’habitat économique. . Sur le même site, des équipements sont également prévus : administrations, mosquées, fours et hammams, centres de santé, centres socio-culturels, écoles, terrains de sport, etc. L'ensemble de ces réalisations nécessitera une enveloppe prévisionnelle de l'ordre de 673 MDH. Les différents bailleurs se composent du Fonds de Solidarité du ministère de l’Habitat, à hauteur de 19%, soit 130 MDH, de la Commune urbaine de Témara, à hauteur de 16%, soit 108 MDH. Le montage financier réalisé mentionne les avances des acquéreurs des logements sociaux, à hauteur de 40%, soit 270 MDH ainsi que les produits de vente des lots destinés à la promotion, à hauteur de 25%, soit 165 MDH. Selon le timing établi, la réalisation du projet s’effectuera sur une durée de 36 mois, à compter de la date d’autorisation de construire. Afin d’assurer l’adhésion des populations au projet d’habitat proposé, une cellule d’accompagnement social sera mise en place. Sa mission consistera en l’intégration des ménages bidonvillois à leur nouvel environnement, condition de la réussite du projet. D’où cette cellule sera composée des différents partenaires concernés par ce volet social. C'est dire l'importance de ce projet. Cependant, la société de développement Al Kora n'est pas à sa première réalisation puisqu'elle a déjà dans son carnet d'adresse le projet de Douar Al Kora. Et elle compte mener d'autres opérations notamment au DouarJafla.                                                                                           

M.S.

À propos de l'opération Mers El Kheir

Inauguré par SM Le Roi Mohammed VI le 3 juin 2003 à Rabat, le Projet Mers El Kheir entre dans le cadre du Projet Guich Oudaya. À ce sujet, le Projet Guich permettra à 1915 ayants-droit de la collectivité Guich Oudaya de disposer de lots de terrains équipés et d’aide à la construction. (Projet Mers El Kheir) et 460 autres ménages bénéficiaires des lots des secteurs 14 et 15 d’accéder à leurs parcelles de terrain, dont l’aménagement sera assuré par la Société d’Aménagement Ryad (SAR). En outre, le Projet Mers El Kheir, réalisé sur une superficie de  10,5 hectares, prévoit la construction de 1415 appartements sociaux de type F3 et de 60m2 de superficie. Ils sont destinés au relogement des bidonvillois “non ayants- droit” installés sur les terrains Ouled Dlim, Ouled Mtaa Est et Chiadma-ghomra (secteurs 14 et 15) du projet Hay Ryad alors que 200 commerces de 15 m2 environ et des équipements de proximité seront construits. Enfin, la surface totale de plancher est de 87 000 m2 .

La Préfecture de Skhirat - Témara en bref

Créée en 1983, la préfecture de Skhirat – Témara se situe sur l’axe principal Rabat-Casablanca et abrite une population de plus de 350.000 habitants. D’une superficie de 1089 km2, elle dispose de potentialités agricoles, industrielles et touristiques importantes et est appelée à jouer un rôle de 1er ordre dans le développement économique et social de la région. Sur le plan infrastructure, cette Préfecture compte 500 km de réseau routier, 25 km de voie ferrée, 2 ports de plaisance, une superficie agricole utile de 38.500 ha et 108 unités industrielles. La Préfecture Skhirat-Témara compte également 6 hôtels, 1 centre de conférence international, 4 campings,  57 écoles primaires, 18 collèges et 8 lycées ainsi que 18 établissements de formation professionnelle. On y trouve enfin 1 hôpital et 13 centres de santé sans oublier 7 maisons de jeunes et des terrains omnisports (Football, Hand-ball, Basket-ball, Volley-ball et tennis) .